ネオハイツ泉崎

  • 宮城県仙台市太白区泉崎一丁目

  • 仙台市営南北線 / 長町南駅 徒歩12分

  • 1989年築 / 8階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
2,280万円
32.7万円/㎡
相場
2,363万円
33.9万円/㎡
1,705
2,144
2,582
3,020
AI査定結果
推定相場価格
2,363万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,144万円〜2,582万円
30.7万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ネオハイツ泉崎
2,280万円（32.7万円/㎡）/ 6階 / 69.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,280万円32.7万円6階 69.76㎡ 3LDK西
2025/11/142,400万円34.4万円6階 69.76㎡ 3LDK西
2024/03/162,480万円33.3万円4階 74.4㎡ 4LDK南
2024/03/152,480万円33.3万円4階 74.4㎡ 3LDK+S南
2023/08/242,580万円34.7万円4階 74.4㎡ 3LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は29.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ネオハイツ泉崎
仙台市太白区泉崎一丁目
長町南駅12分 2,280万円32.7万円69.76㎡3LDK6階 / 8階建 西1989年45戸RC
2024/02/21コープ野村富沢
仙台市太白区富沢三丁目
富沢駅15分 2,090万円28.3万円73.78㎡3LDK3階 / 7階建 南1988年35戸RC
2024/05/10グラン・コート南仙台第1
仙台市太白区西中田三丁目
南仙台駅6分 1,690万円25.5万円66.2㎡3LDK7階 / 10階建 東1994年68戸RC
2024/03/29RENOVA住宅
仙台市太白区郡山八丁目
太子堂駅15分 1,990万円31.1万円64.06㎡3LDK4階 / 7階建 南1991年37戸SRC
2024/03/13RENOVA住宅
仙台市太白区西中田五丁目
南仙台駅11分 1,990万円28.3万円70.2㎡3LDK3階 / 6階建 南1990年24戸RC
2024/06/26ネオハイツ西多賀
仙台市太白区鈎取一丁目
長町南駅34分 2,190万円30.2万円72.63㎡3LDK4階 / 7階建 南西1990年60戸RC
2024/02/16ウィンディー富沢
仙台市太白区富沢三丁目
富沢駅15分 2,090万円28.3万円73.78㎡3LDK3階 / 7階建 南1988年35戸RC
2026/04/02ネオハイツ鹿野
仙台市太白区鹿野二丁目
長町南駅12分 2,150万円29.5万円72.91㎡2LDK+S2階 / 9階建 南1987年89戸RC
2025/09/14ライオンズマンション鹿野
仙台市太白区鹿野三丁目
長町南駅10分 2,190万円30.4万円72.03㎡2LDK+S2階 / 7階建 南東1989年23戸SRC
2026/03/11ダイヤグランデ根岸
仙台市太白区根岸町
河原町駅6分 2,180万円35.9万円60.65㎡3LDK1階 / 7階建 南1993年35戸SRC
2024/09/21コープ野村長町南
仙台市太白区鹿野三丁目
長町南駅8分 2,390万円29.0万円82.29㎡4LDK6階 / 7階建 南1986年55戸RC
2024/02/21ダイアパレス鹿野
仙台市太白区鹿野二丁目
長町南駅8分 1,498万円24.6万円60.88㎡2LDK4階 / 10階建 南東1984年42戸SRC
2023/11/26東急ドエルアルス長町南
仙台市太白区鹿野三丁目
長町南駅8分 1,380万円26.0万円53.09㎡2LDK1階 / 5階建 南1993年17戸RC
2024/12/28ライオンズマンション長町南第2
仙台市太白区泉崎一丁目
長町南駅8分 2,090万円29.2万円71.64㎡3LDK3階 / 8階建 南1989年28戸SRC
2025/06/10富沢公園パークマンション
仙台市太白区泉崎一丁目
富沢駅9分 1,998万円28.3万円70.56㎡3LDK5階 / 7階建 南1988年62戸SRC
2025/10/17富沢シティハウス
仙台市太白区富沢四丁目
富沢駅7分 2,180万円39.2万円55.55㎡2LDK2階 / 6階建 東1992年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で19.7%下落、仙台市太白区では10.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は仙台市太白区の平均と比較して4.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
29.3万円/㎡
前年比-19.7%
仙台市太白区
34.4万円/㎡
前年比-10.5%
宮城県
仙台市太白区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオハイツ泉崎
所在地宮城県仙台市太白区泉崎一丁目
交通仙台市営南北線長町南駅徒歩12分
築年月1989年
階数8階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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